Exklusive Luxusvilla mit privatem Pool, Panoramablick auf das Meer & exklusivem Strandzugang – Pefkochori, Chalkidiki

In einer der exklusivsten Wohnanlagen der Halbinsel Kassandra präsentiert sich diese hochwertige Villa als perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, Privatsphäre und erstklassiger Lage. Nur 60 Meter vom Meer entfernt, begeistert die Immobilie mit einem traumhaften Panoramablick auf die Ägäis, großzügigen Außenbereichen und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen.

Die ca. 150 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterfronten eröffnen auf allen Etagen einen herrlichen Meerblick und schaffen ein offenes, elegantes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit ca. 630 m² exklusiver Nutzung, der viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Swimmingpool, einen BBQ-Bereich sowie mehrere Terrassen mit spektakulärem Blick auf das Meer.

Die exklusive Wohnanlage bietet ihren Eigentümern einen außergewöhnlichen Komfort. Neben einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einem festen Hausverwalter und professioneller Gartenpflege stehen Tennis-, Fußball- und Basketballplätze zur Verfügung.

Der direkte Zugang zum Strand erfolgt bequem und sicher über eine private Unterführung, sodass keine Straße überquert werden muss. Direkt am Strand befinden sich zudem exklusive Parkplätze für Eigentümer sowie ein privates Beach Bar, das ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als luxuriöse Ferienresidenz, exklusiver Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Küstenregionen der Chalkidiki.

🏡 Raumaufteilung

Untergeschoss

• Großzügiger Mehrzweckraum (ideal als Gästebereich oder Hobbyraum)
• Badezimmer
• Laundry Room
• Abstellmöglichkeiten

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• Essbereich
• Moderne Küche
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zum Garten und den Terrassen

Obergeschoss

• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Balkone mit traumhaftem Meerblick

🌟 Gesamtübersicht

• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstück: ca. 1.000 m²
• Exklusive Gartennutzung: ca. 630 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Gäste-WC
• Privater Pool
• Baujahr: 2004

✨ Ausstattung & Highlights

• Panoramablick auf das Meer
• Nur 60 Meter vom Strand entfernt
• Privater Swimmingpool
• Exklusiver Privatgarten
• BBQ-Bereich
• Kamin
• Playroom
• Laundry Room
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Fliegengitter
• Einbauschränke
• Sicherheitstür
• Solaranlage für Warmwasser
• Abstellraum (ca. 8 m²)
• Zwei private Stellplätze
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Hausverwaltung und Gärtner-Service
• Tennisplatz
• Fußballplatz
• Basketballplatz
• Privater Strandzugang über eine sichere Unterführung
• Exklusive Parkplätze direkt am Strand
• Privates Beach Bar ausschließlich für Eigentümer und Bewohner
• Hervorragendes Vermietungspotenzial

📍 Lage

Die Villa befindet sich in Pefkochori auf der Halbinsel Kassandra, einer der begehrtesten Urlaubsregionen Griechenlands. Traumhafte Sandstrände, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Thessaloniki ist in etwa 90 km erreichbar.

Eine außergewöhnliche Luxusvilla mit exklusivem Strandzugang, privatem Pool und erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf langfristige Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen.