Exklusive Maisonette nur 80 m vom Meer – Privater Garten & mediterraner Lifestyle in Pefkochori, Chalkidiki

In erstklassiger Lage von Pefkochori, nur 80 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese stilvolle, vollständig möblierte Maisonette. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Komfort, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Meer vereinen möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 114–115 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit ansprechender Architektur und ruhigem Umfeld.

🏡 Raumaufteilung nach Ebenen

Untergeschoss (ca. 38 m²):

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Ideal als Gäste- oder Rückzugsbereich

Erdgeschoss (ca. 38 m²):

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Separate Küche
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 35 m²) und Garten

1. Obergeschoss (ca. 38 m²):

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Balkon (ca. 10 m²)

Dachgeschoss:

• Zusätzlicher Raum / Sofita, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer

📊 Gesamtübersicht

• Wohnfläche: ca. 114–115 m²
• Schlafzimmer: 4
• Wohnzimmer: 1
• Küche: 1
• Badezimmer: 2
• Gäste-WC: 1
• Balkone & Terrassen: ca. 45 m²

🌴 Außenbereich – Ihr privates Refugium

• Privater Garten (ca. 200 m²)
• Stilvolles Patio mit automatischer Pergola
• BBQ-Bereich für entspannte Abende
• Gepflegte Grünflächen mit mediterranen Pflanzen
• Ruhige, geschützte Atmosphäre

⚙️ Ausstattung & Komfort

• Energieklasse A
• Autonome Ölheizung
• Energieeffizienter Kamin
• 3 Klimaanlagen (A/C)
• Doppelverglasung & Fliegengitter
• Elektrische Markisen
• Solaranlage für Warmwasser
• Sicherheitstür
• Hochwertige Böden (Granit & Fliesen)
• Voll möbliert & ausgestattet

📍 Lage – Strand & Infrastruktur

• Nur 80 m vom Meer entfernt
• Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
• Flughafen ca. 90 km

💎 Ideal für

• Ferienimmobilie in Top-Lage
• Familienresidenz am Meer
• Hochwertige Ferienvermietung
• Kombination aus Eigennutzung & Investment