Moderne Maisonette mit Dachgeschoss & großzügigen Balkonen – Gerakini, Chalkidiki

In einem modernen Neubauprojekt in Gerakini auf Chalkidiki entsteht diese stilvolle Maisonette mit ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Klare Architektur, natürliche Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein zeitgemäßes mediterranes Wohnambiente in einer der schönsten Küstenregionen Nordgriechenlands.

Die Hauptwohnebene mit ca. 36 m² verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in das ca. 26 m² große Dachgeschoss, das ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer beherbergt.

Besonders attraktiv sind die verschiedenen Außenbereiche: Sowohl die Hauptwohnebene als auch das Dachgeschoss verfügen auf der Vorderseite über großzügige Balkone. Zusätzlich besitzt das Schlafzimmer einen eigenen privaten Balkon. Vom Dachgeschoss besteht außerdem Zugang zum Dachbereich.

Architektonische Details wie Pergolen sowie vertikale, perforierte Keramikelemente sorgen für angenehme Beschattung, zusätzliche Privatsphäre und natürliche Belüftung und verleihen der Anlage gleichzeitig ihren modernen mediterranen Charakter.

Die Maisonette gehört zu einer modernen Wohnanlage auf einem ca. 976 m² großen Grundstück mit insgesamt 16 Wohneinheiten – acht ebenerdigen Wohnungen und acht Maisonetten. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich, während dieser Maisonette zusätzlich ein eigener Stellplatz zugeordnet ist.

Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für November 2026 vorgesehen. Die vertraglich vereinbarte Übergabe gemäß Kaufvertrag erfolgt im Mai 2027.

Durch die Kombination aus moderner Architektur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und großzügigen Außenflächen eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt für die touristische Vermietung.

🏡 Raumaufteilung

Hauptwohnebene – ca. 36 m²

• Offener Wohn- und Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Großer Balkon auf der Vorderseite
• Zusätzlicher privater Balkon am Schlafzimmer
• Interne Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss – ca. 26 m²

• Großzügiges zweites Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Großer Balkon mit Pergola
• Zugang zum Dachbereich

🌟 Gesamtübersicht

• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Hauptwohnebene: ca. 36 m²
• Dachgeschoss: ca. 26 m²
• Ebenen: 2
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Mehrere Balkone
• Privater Außenbereich
• Eigener Stellplatz: 1
• Gesamtgrundstück der Anlage: ca. 976 m²
• Voraussichtliche Fertigstellung: November 2026
• Vertraglich vereinbarte Übergabe: Mai 2027

✨ Ausstattung & Highlights

• Moderne Maisonette über zwei Ebenen
• Zeitgemäße Neubauarchitektur
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Zwei separate Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Große Balkone auf beiden Ebenen
• Zusätzlicher privater Schlafzimmerbalkon
• Zugang zum Dachbereich
• Pergolen zur natürlichen Beschattung
• Perforierte keramische Sichtschutzelemente
• Natürliche, erdige Farb- und Materialgestaltung
• Privater Außenbereich
• Eigener Parkplatz
• Kleine, modern konzipierte Wohnanlage
• Attraktiv als Ferienimmobilie und Kapitalanlage

📍 Lage

Die Wohnanlage entsteht in Gerakini auf Chalkidiki, einer strategisch besonders interessanten Lage zwischen den drei Halbinseln Kassandra, Sithonia und Athos. Die Region ist bekannt für ihre türkisfarbenen Gewässer, goldenen Sandstrände und zahlreiche mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Badeplätze.

Gerakini verbindet eine entspannte Küstenatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit. Thessaloniki liegt etwa 64 km bzw. rund 50 Fahrminuten entfernt.

Die zentrale Lage auf Chalkidiki ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erkundung der unterschiedlichen Küstenabschnitte und Ferienorte der Region – ideale Voraussetzungen für ein modernes Feriendomizil mit attraktivem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial.