Modernisiertes Haus mit Pool & Meerblick nur 170 m vom Strand – Ammoudara, Kreta

In traumhafter Hanglage von Ammoudara bei Agios Nikolaos erwartet Sie dieses vollständig modernisierte Haus mit herrlichem Meerblick und einer gelungenen Verbindung aus modernem Design und mediterranem Wohngefühl.

Die Immobilie bietet ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Meer: Der Strand liegt lediglich ca. 170 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich heute mit klaren Linien, hellen Wohnbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Zentrum des Hauses. Auf derselben Ebene befindet sich eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das dem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vorbehalten ist. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen angenehme private Rückzugsbereiche – ideal auch für die Nutzung mit Gästen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Eine großzügige Terrasse mit kleinem privaten Swimmingpool und Relaxbereich schafft einen geschützten Ort für entspannte Sommertage. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Außenküche mit BBQ, die sich hervorragend für gemeinsame Abende unter freiem Himmel eignet.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine besonders interessante Entwicklungsmöglichkeit: Es liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Erweiterung des Hauses um weitere 120 m² vor. Damit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die bestehende Immobilie erheblich zu vergrößern.

Durch die Kombination aus Meerblick, Strandnähe, kompletter Renovierung und Erweiterungspotenzial eignet sich das Haus hervorragend als private Ferienimmobilie, dauerhafter Wohnsitz oder Investitionsobjekt auf Kreta.

🏡 Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Offener Wohn- und Essbereich
• Integrierte Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer en suite
• Direkter Zugang vom Schlafzimmer zur Terrasse
• Interne Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss

• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer en suite
• Privater Rückzugsbereich

Außenbereich

• Großzügige, gestaltete Terrasse
• Kleiner privater Swimmingpool
• Relax- und Sonnenbereich
• Außenküche
• BBQ-Bereich
• Garten

🌟 Gesamtübersicht