Stilvolle Maisonette mit Dachgeschoss & mehreren Balkonen – Gerakini, Chalkidiki

Diese moderne Maisonette in Gerakini auf Chalkidiki verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Mit insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei separate Schlafbereiche, zwei Badezimmer und mehrere private Außenflächen – ideal für entspannte Aufenthalte am Meer.

Auf der ca. 36 m² großen Hauptwohnebene befindet sich der offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich, der eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Neben dem großzügigen Balkon auf der Vorderseite verfügt das Schlafzimmer über einen zusätzlichen privaten Balkon.

Eine interne Treppe verbindet die Hauptwohnebene mit dem ca. 26 m² großen Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zweites, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiterer großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich besteht von dieser Ebene aus Zugang zum Dachbereich.

Das architektonische Konzept zeichnet sich durch dezente, erdige Farbtöne, natürliche Texturen und minimalistische Details aus. Pergolen auf der oberen Ebene schaffen angenehme Schattenbereiche. Vertikale, perforierte Keramikelemente setzen besondere gestalterische Akzente und sorgen gleichzeitig für mehr Privatsphäre und eine natürliche Luftzirkulation.

Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Maisonette auch bei einer Belegung mit Familie oder Gästen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die verschiedenen Balkone unterstreichen den mediterranen Charakter und schaffen zusätzliche Bereiche für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als modernes Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt für die touristische Vermietung.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für November 2026 geplant, während die vertraglich vereinbarte Übergabe im Mai 2027 erfolgt.

🏡 Raumaufteilung

Hauptwohnebene – ca. 36 m²

• Offener Wohn- und Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Großzügiger Balkon auf der Vorderseite
• Zusätzlicher privater Balkon am Schlafzimmer
• Interne Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss – ca. 26 m²

• Großzügiges zweites Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Großer Balkon auf der Vorderseite
• Pergola zur Beschattung
• Zugang zum Dachbereich

🌟 Gesamtübersicht

• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Hauptwohnebene: ca. 36 m²
• Dachgeschoss: ca. 26 m²
• Ebenen: 2
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Mehrere großzügige Balkone
• Zusätzlicher privater Schlafzimmerbalkon
• Zugang zum Dachbereich
• Eigener Stellplatz: 1
• Voraussichtliche Fertigstellung: November 2026
• Vertraglich vereinbarte Übergabe: Mai 2027

✨ Ausstattung & Highlights

• Moderne Maisonette auf zwei Ebenen
• Offenes Wohn- und Küchenkonzept
• Zwei separate Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Großzügige Balkone auf beiden Ebenen
• Zusätzlicher privater Balkon
• Zugang zum Dachbereich
• Pergolen für angenehme Beschattung
• Architektonische Keramikelemente als Sichtschutz
• Optimierte natürliche Belüftung
• Erdige Farbgebung und natürliche Texturen
• Minimalistisches, modernes Design
• Interne Treppe
• Eigener Parkplatz
• Pflegeleichtes Neubaukonzept
• Ideal als Ferienimmobilie oder Investment

📍 Lage

Die Immobilie entsteht in Gerakini auf Chalkidiki, einer beliebten Küstenregion, die für ihre schönen Strände, das klare Wasser und ihre entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist.

Durch die zentrale Lage auf Chalkidiki bietet Gerakini eine ausgezeichnete Ausgangsposition, um sowohl Kassandra als auch Sithonia und weitere Küstenregionen der Halbinsel bequem zu erreichen.

Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumgestaltung und attraktiver Lage macht diese Maisonette zu einem komfortablen Rückzugsort für den eigenen Urlaub und zugleich zu einer interessanten Immobilie für die Ferienvermietung.