Wohnanlage mit Meerblick & großem Entwicklungspotenzial – Agios Nikolaos, Kreta

In ruhiger und begehrter Lage nahe Agios Nikolaos befindet sich diese großzügige Wohnanlage auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück mit wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Nur etwa 500 Meter vom Strand und rund 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für ein attraktives Investment oder die Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts.

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche und besteht aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, eröffnet es dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ob Ferienapartments, Boutique-Unterkünfte, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Vermietung – dieses Objekt bietet enormes Potenzial.

Großzügige Außenflächen, weitläufige Balkone mit Meerblick und der gepflegte Garten mit Bäumen schaffen eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohn- oder Tourismuskonzept.

🏡 Raumaufteilung

Die Wohnanlage erstreckt sich über drei Ebenen:

Souterrain

• Apartment mit ca. 70 m²
• Abstellraum
• Heizraum

1. Obergeschoss

• Apartment 1 (ca. 60 m²)
  • Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
• Apartment 2 (ca. 70 m²)
  • Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

2. Obergeschoss

• Penthouse-Wohnung (ca. 120 m²)
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Separate Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Abstellraum
  • Große umlaufende Balkone mit unverbaubarem Meerblick

🌟 Gesamtübersicht

• Wohnfläche: ca. 360 m²
• Grundstück: ca. 3.000 m²
• 4 unabhängige Wohneinheiten
• 8 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Baujahr: 1987
• Zentralheizung
• Meerblick
• Renovierungsbedürftig
• Nur ca. 500 m zum Strand
• Ca. 1 km nach Agios Nikolaos

✨ Ausstattung & Highlights

• Großes Grundstück
• Panoramablick auf das Meer
• Mehrere unabhängige Wohnungen
• Großzügige Balkone
• Garten mit Bäumen
• Gepflasterte Außenbereiche
• Zentralheizung
• Solar-Warmwassersystem
• Abstellräume
• Hervorragendes Entwicklungspotenzial
• Ideal für Ferienapartments oder touristische Vermietung
• Ruhige Wohnlage

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung nahe Agios Nikolaos, einem der beliebtesten Küstenorte Kretas. Die Kombination aus kurzer Entfernung zum Strand, dem Stadtzentrum und der herrlichen Aussicht macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.

• Strand: ca. 500 m
• Zentrum Agios Nikolaos: ca. 1 km
• Flughafen Heraklion: ca. 65 km

Diese Wohnanlage bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hervorragender Lage und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen Kretas zu erwerben.