Attraktive Gartenwohnung mit Pool & Smart-Home-Ausstattung

36,47 m² Wohnfläche | 19,13 m² Privatgarten

Erdgeschoss | Wohnen auf einer Ebene

🔑 Fertigstellung: 2028

Kompakte Architektur, überraschend viel Freiraum und ein eigener Garten: Diese moderne Erdgeschosswohnung in Kallithea, Chalkidiki verbindet intelligentes Wohnen mit dem entspannten Lebensgefühl der griechischen Halbinsel.

Auf 36,47 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes, modernes Zuhause, dessen besonderer Mehrwert direkt vor der Tür beginnt: Ein 19,13 m² großer Privatgarten zur exklusiven Nutzung erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.

Gemeinschaftspools, moderne Gebäudetechnik und die energieeffiziente Bauweise ergänzen das Wohnkonzept und machen die Immobilie zu einer interessanten Option als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Klein in den Maßen – großzügig im Lebensgefühl

Die Wohnfläche wurde so konzipiert, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.

Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine moderne und unkomplizierte Atmosphäre. Wohnen, Kochen und Entspannen gehen fließend ineinander über und bilden einen komfortablen Mittelpunkt für den Alltag oder den Urlaub.

Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Helle Flächen und der Bezug zum Außenbereich vermitteln Offenheit und lassen die Wohnung größer und luftiger wirken.

🌿 19,13 m² privater Freiraum

Fast 20 m² eigener Garten verleihen dieser kompakten Wohnung eine besondere Qualität.

Der ausschließlich zur Wohnung gehörende Außenbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Lounge, einen kleinen Essbereich, Sonnenliegen oder eine mediterrane Bepflanzung.

So entsteht ein persönlicher Rückzugsort, an dem sich Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende genießen lassen.

Die automatische Gartenbewässerung sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Pflege – besonders praktisch bei der Nutzung als Ferienimmobilie.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick

Wohnfläche: 36,47 m²
Privatgarten: 19,13 m²
Etage: Erdgeschoss
Wohnebenen: 1
Wohnkonzept: Offener Wohn- und Küchenbereich
Badezimmer: 1
Energieeffizienz: Klasse A
Standort: Kallithea, Chalkidiki
Status: Verfügbar

Pool, Garten & mediterraner Lifestyle

Der private Garten bietet den persönlichen Rückzugsbereich, während die Gemeinschaftspools zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit schaffen.

Diese Kombination verleiht der Immobilie einen angenehmen Feriencharakter: morgens im eigenen Garten in den Tag starten, anschließend am Pool entspannen und die warmen Abende im privaten Außenbereich ausklingen lassen.

Ein Wohnkonzept, das besonders gut zum mediterranen Lebensstil Chalkidikis passt.

✨ Komfort & moderne Technik

Auch auf technischer Ebene bietet die Wohnung eine umfangreiche Ausstattung, die auf modernes und komfortables Wohnen ausgerichtet ist.

Das Smart-Home-System, Klimatisierung in allen Räumen und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Sicherheitstür, Alarmanlage und Insektenschutz ergänzen das Ausstattungskonzept. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht zusätzlich den modernen Standard des Neubaus.

⭐ Highlights

⭐ 36,47 m² Wohnfläche

⭐ 19,13 m² Privatgarten zur exklusiven Nutzung

⭐ Erdgeschoss – komfortabel auf einer Ebene

⭐ Offener Wohn- und Küchenbereich

⭐ Gemeinschaftspools

⭐ Energieeffizienzklasse A

⭐ Smart-Home-Technologie

⭐ Klimaanlage

⭐ Küchen- und Badmöbel

⭐ Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung

⭐ Elektrische Rollläden

⭐ Sicherheitstür & Alarmanlage

⭐ Insektenschutzgitter

⭐ Solar-Warmwasserbereitung

⭐ Automatische Gartenbewässerung

⭐ Professioneller Immobilien-Wartungsservice

Ein Rückzugsort mit vielseitigem Potenzial

Diese Immobilie zeigt, wie sich kompakte Wohnfläche und großzügiges Outdoor-Living ideal miteinander verbinden lassen. Der private Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert.

Als persönliches Feriendomizil, stilvoller Zweitwohnsitz oder moderne Immobilie für eine mögliche Ferienvermietung bietet sie vielseitige Perspektiven in Kallithea, Chalkidiki.

🏡 Ein moderner Rückzugsort mit eigenem Garten, Pool und mediterranem Lebensgefühl – kompakt geplant und geschaffen zum Genießen.